SunviewTown

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về vay tiền mua nhà trả góp. Từ ưu điểm, hạn chế đến những điều cần lưu ý để bắt đầu vay tiền mua nhà trả góp. Cùng Sunview Town giải đáp câu hỏi “có nên vay tiền mua nhà trả góp hay không?” nhé!

Có nên vay tiền mua nhà trả góp?

Vay tiền mua nhà trả góp sẽ giúp giúp nhiều người sở hữu được ngôi nhà mơ ước mà không cần phải thanh toán toàn bộ số tiền ngay lập tức. Tuy nhiên, việc quyết định có nên vay tiền mua nhà hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó bao gồm tình hình tài chính cá nhân, lãi suất vay và kế hoạch trả nợ.

Để biết được việc vay tiền mua nhà trả góp có phù hợp với bạn hay không. Hãy cùng chúng tôi tiếp tục tìm hiểu về những hạn chế và ưu điểm khi vay tiền mua nhà trả góp dưới đây. Nhờ đó bạn cũng có thể cân nhắc kỹ việc có nên vay tiền mua nhà trả góp hay không.

Ưu điểm khi vay tiền mua nhà trả góp

Cùng tìm hiểu những ưu điểm khi vay tiền mua nhà trả góp nhé!

Vay tiền mua nhà giúp giảm áp lực và gánh nặng về tài chính. Đối với những người có mức thu nhập trung bình, đây sẽ là hình thức thanh toán tiện lợi. Việc chia nhỏ khoản vay dài hạn sẽ giúp người mua nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
Nhiều ngân hàng lớn còn hỗ trợ khách hàng hình thức mua nhà trả góp từ 20-30 năm với cách tính lãi theo nợ giảm dần. Từ đó có thể tiết kiệm tiền bạc và hạn chế lãi phát sinh.
Ngân hàng sẽ đứng ra phân tích thông tin, giá trị pháp lý chi tiết của căn nhà. Điều này giúp khách hàng khi vay tiền mua nhà tránh được các rủi ro khi lựa chọn các căn hộ không hợp lệ.
Việc vay tiền mua nhà cũng sẽ giúp bạn quản lý tài chính cá nhân dễ dàng hơn. Vì người mua chỉ cần chi trả một khoảng tiền nhỏ mỗi tháng thay vì một số tiền lớn một lần.

>>>>> Xem thêm: Các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà trả góp thấp nhất

Hạn chế khi vay tiền mua nhà trả góp

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, hình thức này vẫn có những nhược điểm như:

Mức lãi suất lý tưởng khi mua nhà trả góp chỉ được áp dụng từ 6-12 tháng. Sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất sẽ được tính như trên thị trường và công thêm 3-4% so với ưu đãi. Vì thế, khi vay tiền mua nhà, bạn cần chú ý để tránh trường hợp lãi suất tăng bất ngờ.
Trong trường hợp bạn thanh toán trễ khoản vay, khách hàng sẽ bị ngân hàng lưu lại hồ sơ và làm giảm độ uy tín. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến những lần vay khác trong tương lai.
Việc không tính toán cụ thể số tiền cần phải trả trong từng tháng cũng khiến cho bạn bị bối rối và trả sai số nợ.
Khi vay ngân hàng mua nhà trả góp, bạn hoàn toàn có thể thế chấp chính căn nhà mà bạn đang muốn mua. Điều này sẽ giúp bạn không cần phải thế chấp bằng tài khoản khác.
Mua nhà trả góp đồng thời cũng giúp hạn chế các rủi ro pháp lý. Bởi lẽ, khi vay thế chấp bằng chính căn nhà đang mua. Ngân hàng sẽ định giá và kiểm tra kỹ pháp lý của căn nhà rồi mới duyệt khoản vay.

Các ưu và nhược điểm trên đây cũng đã giúp bạn trả lời cho câu hỏi có nên vay tiền mua nhà trả góp hay không. Tiếp đến, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu các lưu ý khi vay mua nhà nhé!

Lưu ý khi vay mua nhà trả góp

Dưới đây là các vấn đề mà bạn mà bạn cần lưu ý khi mua nhà trả góp:

Đánh giá khả năng tài chính: Trước khi vay, hãy chắc chắn rằng bạn có đủ khả năng tài chính để trả nợ hàng tháng. Vì nếu không tính toán kỹ, khoản vay có thể ảnh hưởng đến các chi phí sinh hoạt khác. Điều này cũng sẽ khiến bạn rơi vào trạng thái bị động khi không xoay sở kịp tiền vay.
Tìm hiểu lãi suất và điều khoản vay: So sánh lãi suất và các điều khoản vay của nhiều ngân hàng để chọn được gói vay phù hợp nhất.
Lập kế hoạch tài chính: Lập kế hoạch chi tiêu và dự phòng cho các tình huống bất ngờ để đảm bảo bạn có thể trả nợ đúng hạn.
Tìm hiểu về các khoản phí: Hiểu rõ về các khoản phí phát sinh như phí phạt trả nợ trước hạn, phí xử lý hồ sơ và các chi phí khác.

Thu nhập bao nhiêu thì nên bắt đầu vay mua nhà?

Thực tế, khi số tiền vay mua nhà càng lớn, nghĩa vụ thanh toán của bạn sẽ càng cao. Vì vậy, người mua nhà nên cân nhắc một tỷ lệ vay hợp lý. Theo TS. Trịnh Thị Phan Lan, Đại học Kinh tế - ĐHQG Hà Nội, các ngân hàng có thể cho vay tới 70% giá trị căn nhà.

Tuy nhiên, ngưỡng vay an toàn nhất là từ 30 - 50% giá trị căn nhà muốn mua hoặc tổng số tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng không vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của người vay. Điều này giúp bạn giảm áp lực trả nợ và duy trì một cuộc sống thoải mái.

>>>>> Xem thêm: Phòng suite là gì? Tại sao phòng Suite lại dành cho các "Đại gia"?

Về việc thu nhập bao nhiêu là đủ để mua nhà, chuyên gia đưa ra một ví dụ cụ thể. Với khoản vay 1 tỷ đồng trong thời gian 15 năm, dù với lãi suất ưu đãi 7,99% suốt chu kỳ vay, số tiền phải trả hàng tháng cũng khoảng trên dưới 10 triệu đồng. Nếu lãi suất cao hơn, số tiền phải trả sẽ tăng lên. Do đó, nếu tổng số tiền phải trả hàng tháng là 10 triệu đồng mỗi tháng. Thu nhập tối thiểu của bạn nên từ 20 triệu đồng trở lên mới nên cân nhắc vay mua nhà.

Chúng tôi vừa giúp bạn giải đáp câu hỏi có nên vay tiền mua nhà trả góp không. Có một lưu ý khi vay tiền mua trả góp, bạn cần quản lý khả năng tài chính, hiểu rõ các điều khoản vay và lập kế hoạch trả nợ cụ thể. Nhờ đó mà việc vay mua nhà trả góp trở thành giải pháp hiệu quả. Hy vọng các thông tin chúng tôi vừa cung cấp sẽ hữu ích dành cho bạn.