SunviewTown

Thời hạn sử dụng đất là gì? Pháp luật quy định như thế nào về thời hạn sử dụng đất? Tất cả thông tin sẽ được Sunview Town chia sẻ ngay tại bài viết bên dưới!

Thời hạn sử dụng đất là gì?

Thời hạn sử dụng đất là gì? Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian pháp luật cho phép người sử dụng đất được quyền chiếm hữu và sử dụng một diện tích đất nhất định để người sử dụng đất yên tâm gắn bó lâu dài với đất, khuyến khích đầu tư, bồi bổ, cải tạo đất; khắc phục sự tùy tiện trong thu hồi đất.

Thời hạn sử dụng đất được quy định như thế nào?

Ngoài tìm hiểu về “Thời hạn sử dụng đất là gì?” thì bạn cũng cần biết được các quy định của Pháp luật xoay quanh chủ đề này. Theo Luật Đất đai 2013 cho biết, thời hạn sử dụng đất được phân làm 2 loại. Thứ nhất là loại đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Còn trường hợp thứ hai là đất sử dụng có quy định thời hạn.

Về đất sử dụng có quy định thời hạn được quy định cụ thể tại Điều 129 của Luật Đất đai. Trong đó, các loại đất sản xuất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là 50 năm. Sau khi hết hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất thì phải liên hệ gia hạn.

Dưới đây là một số loại đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm:

Đất sản xuất lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam.

Ngoài ra còn có một số loại đất có thời gian sử dụng 70 năm, 99 năm,... Để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể tham khảo tại Luật Đất Đai 2013.

>>>> Không thể bỏ qua: Căn hộ Loft là gì? Sự khác biệt của căn hộ Loft

Cách gia hạn khi hết thời gian sử dụng đất

Vậy cách gia hạn khi hết thời gian sử dụng đất là gì? Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Nội dung tóm gọn chi tiết sẽ được chúng tôi trình bày tại đây:

Theo đó, nếu có nhu cầu gia hạn sử dụng đất thì phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn. Nhưng lưu ý, cần nộp hồ sơ trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng.

Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất và có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.

Ngoài ra, hồ sơ gia hạn sử dụng đất được quy định rõ tại khoản 9 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Đây đều là các thông tin đặc biệt quan trọng đối với các cá nhân, tổ chức sử dụng đất. Do đó mỗi người dân cần nắm rõ về khái niệm “Thời hạn sử dụng đất là gì?” để thực hiện theo đúng quy định của Pháp luật.

>>>>> Xem thêm: Thông tầng là gì? Vì sao phong cách thiết kế này được ưa chuộng

‍