SunviewTown

Cách tính lãi vay mua nhà trả góp thủ công có thể thực hiện bằng phương pháp thủ công. Việc tính toán và xem xét lãi vay trước khi mua nhà đặc biệt cần thiết. Điều này sẽ giúp cho người đi vay có sự cân nhắc, chuẩn bị kỹ lưỡng cho khoản vay của mình.

Các loại lãi suất vay mua nhà trả góp

Hiện nay các ngân hàng cung cấp gói vay trả góp với hai kiểu lãi suất khác nhau. Đó chính là loại lãi suất ưu đãi và lãi suất thả nổi.

Lãi suất ưu đãi là mức lãi suất thấp ban đầu nhưng sẽ có thời hạn cụ thể. Loại lãi suất này thường được tung ra thị trường nhằm thu hút khách hàng vay vốn.

Còn lãi suất thả nổi là lãi suất thay đổi theo biến động của thị trường. Thông thường lãi suất thả nổi sẽ được điều chỉnh theo thời gian 3, 6 hoặc 12 tháng. Do đó, lãi suất này có thể tăng nhưng cũng có thể giảm tuỳ vào từng thời điểm nhất định.

Cách tính lãi vay mua nhà trả góp

Cách tính lãi vay trả góp tại các ngân hàng thường sẽ được tính theo hai cách. Một là tính lãi vay dựa theo dư nợ gốc, hai là tính lãi vay theo dư nợ giảm dần. Tùy theo việc lựa chọn phương pháp tính lãi mà người đi vay cảm thấy phù hợp với nhu cầu của mình.

>>>>> Xem thêm: Có nên vay tiền mua nhà trả góp?

Cách tính lãi vay mua nhà trả góp dựa trên dư nợ gốc

Lãi vay tính theo dư nợ gốc sẽ cố định trong cả quá trình vay vốn và được tính dựa vào khoảng tiền gốc ban đầu. Cách tính lãi vay trả góp dựa trên dư nợ gốc sẽ có công thức như sau:

Tiền lãi = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời hạn vay

Ví dụ: bạn vay 150.000.000 đồng trong 12 tháng, với mức lãi suất là 8,5%/năm

Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 150.000.000 / 12 = 12.500.000 đồng
Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (150.000.000 x 8,5%) / 12 = 1.062.500 đồng
Số tiền phải trả hàng tháng (cả gốc và lãi) là 13.562.500 đồng/tháng.

Cách tính lãi vay trả góp dựa trên dư nợ giảm dần

Cách tính lãi vay mua nhà trả góp theo dư nợ giảm dần sẽ dựa trên số tiền thực tế còn nợ sau khi đã trừ đi phần nợ gốc người vay đã trả trong những tháng trước đó. Công thức tính lãi vay trong trường hợp này như sau:

Tiền gốc hằng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng

Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Ví dụ: bạn vay 150.000.000 đồng, với thời hạn là 12 tháng và mức lãi suất là 10%/năm

Tiền gốc trả hàng tháng = 150.000.000/12 = 12.500.000 đồng
Tiền lãi tháng đầu = (150.000.000 x 10%) / 12 = 1.250.000 đồng
Tiền lãi tháng thứ 2 = (150.000.000 - 12.500.000) x 10% / 12 = 1.145.833 đồng
Tiền lãi tháng thứ 3 = (150.000.000 - 10.000.000 - 10.000.000) x 10% / 12 = 12.333.333 đồng

Các tháng tiếp theo sẽ tính tương tự theo các bước trên cho đến hết thời hạn đi vay.

Bài viết trên chúng tôi đã chia sẻ đến bạn cách tính lãi vay mua nhà trả góp thủ công. Ngoài ra còn có cách tính khác là sử dụng bảng tính online. Nếu như số tiền vay lớn và khá phức tạp thì hãy sử dụng bảng tính để có được kết quả chính xác nhé!

>>>>>> Xem thêm: https://sunviewtown.mystrikingly.com/blog/goi-vay-mua-nha-tra-gop