Tài sản gắn liền với đất gồm những loại nào?

Tài sản gắn liền với đất gồm những loại nào? Đây là câu hỏi mà người dân cần hiểu rõ để tránh xảy ra các tình trạng tranh chấp đất không đáng có. Vì vậy hãy cùng Sunview Tower viết để hiểu rõ hơn về chủ đề này nhé!

Tài sản gắn liền với đất là gì?

Tài sản gắn liền với đất hiện nay được đề cập đến trong nhiều văn bản pháp luật khác nhau. Tại khoản 4, Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP có quy định như sau:

• Nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
• Nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở;
• Công trình xây dựng khác;
• Cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Tiếp theo, tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 07/2019/TT-BTP cũng có đề cập như sau:

“Tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở; nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở; công trình xây dựng khác theo quy định của pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan; cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng”.

Ngoài ra còn nhiều văn bản khác đề cập đến loại đất này. Nhưng nhìn chung, có 4 loại tài sản chính gắn liền như sau: nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm.

>>>>>> Không thể bỏ qua: Thời hạn sử dụng đất là gì?

Những loại tài sản gắn liền với đất

Bên cạnh đó, tài sản này chỉ có một số loại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tài sản được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 104 Luật Đất đai 2013 có quy định về các loại tài sản được cấp giấy chứng nhận như sau:

• Nhà ở;
• Công trình xây dựng không phải là nhà ở;
• Rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

>>>>> Xem thêm: Vai trò của tầng lửng là gì trong thiết kế nội thất?

Tài sản không được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ theo Điều 35 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP có quy định về các loại tài sản không được cấp giấy chứng nhận. Một trong số đó có thể kể đến như sau:

• Thửa đất có tài sản đó không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Nhà ở hoặc công trình xây dựng được xây dựng tạm thời bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất;
• Tài sản đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ. Hoặc đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
• Tài sản tạo lập do chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Để biết thêm về loại tài sản này bạn có thể tham khảo kỹ hơn tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

Nhìn chung, quy định về loại tài sản này khá phức tạp. Điều này đòi hỏi người dân cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng để sử dụng đất theo đúng quy định. Do đó bạn hãy tham khảo các nghị định, văn bản được Pháp luật ban hành để hiểu rõ hơn.

‍